VÝHODNÁ PONUKA | skolaudovaný 4-izb. bungalov | v tichom prostredí | Lužianky

Už nechcete bývať v byte, ale túžite po vlastnom domčeku? Čo by ste povedali na útulný bungalov v tichej lokalite Lužianok len na skok od Nitry?

Len si predstavte, aké by to bolo vychutnávať si ticho a pokoj pri šálke obľúbenej kávy na terase s výhľadom na Zobor, avšak bez rušivého pohľadu na automobilku Land Rover… Okrem relaxu sa však môžete venovať aj aktívnemu pohybu.

Ak ste „single“, dvojica alebo rodinka túžiaca po pokojnom bývaní v „dedinskom“ prostredí a zároveň je pre Vás dôležitý rýchly prístup do mesta, tak ste pravdepodobne našli svoje vysnívané bývanie, ktoré splní všetky Vaše požiadavky. 

Ponúkame Vám modernú novostavbu 4 izbového bungalovu v obci Lužianky, cca 6 km od Nitry, ktorý je situovaný v tichom prostredí mimo hlavnej cesty a je umiestnený na rovinatom pozemku o výmere 481 m2 plus podiel na súkromnej prístupovej ceste. Úžitková plocha domu je 90 m2, zastavaná plocha vrátane terasy je 124,8 m2. Terasa má veľkosť 12,5 m2 a je orientovaná na SV.

Čím môže tento rodinný dom osloviť práve Vás?

Lokalita, kde budete mať všetko na dosah

V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádza rieka Nitra a Radošinka. Popri rieke Nitra je vybudovaná cyklotrasa do mestského parku v Nitre, ako aj do okolitých obcí. Ideálne miesto na prechádzky alebo cykloturistiku. Neďaleký golfový rezort, ponúka ďalšie možnosti na vyžitie a strávenie voľného času. Samotná obec Lužianky má veľmi dobrú občiansku vybavenosť – pre deti je v obci základná škola a materská škola, detské ihriská, futbalové ihrisko, chladničku si môžete doplniť v blízkych potravinách a nájdete tu aj zdravotné stredisko, lekáreň, poštu a iné služby. Ak sa Vám nebude chcieť variť, môžete využiť gastronomické služby blízkej reštaurácie Perón.

To však nie je všetko! Za nákupmi, športom, do kina, do divadla, alebo do práce môžete vyraziť do blízkej Nitry. Do centra mesta sa dostane autom asi za 10 minút, na cestu však môžete využiť aj MHD, autobusovú, prípadne železničnú dopravu (v obci je železničná stanica), čo ocenia najmä vaše deti pri dochádzaní na SŠ alebo VŠ. Ak chcete vyraziť na výlet alebo za prácou dochádzate, máte k dispozícii blízke priame napojenie na severný obchvat mesta a rýchlostnú cestu R1.

Niečo o samotnom dome

Tento rodinný dom ocenia tí, ktorí hľadajú zaujímavú lokalitu a dobre využitý útulný priestor. Jeho veľmi dobré dispozičné riešenie poskytuje maximum využiteľného priestoru na danej ploche vďaka malej ploche chodieb.

Dispozícia domu:

• vstupná chodba
• chodba
• obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na terasu
• veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a pripojením na práčku a sušičku
• samostatná toaleta s technickou miestnosťou s kotlom (možnosť oddelenia)
• 3 samostatné izby (2 orientované na JZ, 1 orientovaná na JV)
• výstup na povalu s úložným priestorom

Pre lepšiu predstavivosť sme Vám pripravili pôdorys aj s návrhom, ako by ste si ho mohli zariadiť.

Dom je postavený z kvalitných materiálov – tvárnice YTONG, plastové okná s izolačným 3-sklom, vykurovanie plynovým kotlom napojeným na podlahové teplovodné rozvody + rebríkový radiátor v kúpeľni. V obývacej izbe je aj príprava na krb (komín s pripojením). Dom je zateplený 15 cm polystyrénom a je pripravený na dokončenie fasády podľa Vášho vlastného výberu farby. K domu vedie spevnená prístupová cesta z neďalekej miestnej komunikácie.

Dom je skolaudovaný. Momentálne je dokončený do stavu HOLODOM a čaká len na Vás, aby ste si ho dotvorili podľa vlastných predstáv.

Pripojenie na inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia (tlaková, stačí osadiť čerpadlo).

Páči sa Vám tento dom a predstava bývať v ňom? Tak spravte prvý krok a zavolajte mi alebo mi napíšte e-mail a dohodnite si obhliadku, pri ktorej Vám dom predstavím a budete môcť zažiť jeho atmosféru na vlastnej koži, prípadne zodpoviem na Vaše otázky!

Ešte zopár doplňujúcich, ale podstatných informácií:

CENA: 204 000 € (HOLODOM spolu s pozemkom)

Po dohode môže byť dom za príplatok 14 000 € dokončený aj do stavu ŠTANDARD podľa Vašich predstáv. Dokončenie do ŠTANDARDU zahŕňa: fasádu, komplet interiér okrem kuchynskej linky (laminátové podlahy, dlažby, interiérové dvere, obklady a sanitu do kúpeľne a toalety). Doba dokončenia do 1 mesiaca.

V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu obsahujúca vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti advokátskou kanceláriou (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), poplatky za overenie podpisov a základný správny poplatok na katastri. Radi Vám vybavíme aj najvýhodnejšiu hypotéku na financovanie nehnuteľnosti, ako aj poistenie nehnuteľnosti. Rýchlo, kvalitne a hlavne zadarmo!

Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky.

Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie Prvý domov.