PREDAJ | novostavba | 4-izb. bungalov s klimatizáciou | pozemok 640 m2 | tiché prostredie | Lužianky

Realitná kancelária Prvý domov Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu v obci Lužianky, asi 6 km od Nitry.

Dom s úžitkovou plochou 110 m2 je situovaný v tichom prostredí mimo hlavnej cesty a je umiestnený na rovinatom pozemku o výmere 640 m2, z toho zastavaná plocha je 135 m2 (vrátane terasy). Súčasťou domu je terasa o veľkosti 17 m2, ktorá je orientovaná na JV. Posedenie na terase Vám spríjemní výhľad na Zobor. Plusom je priestranný úložný priestor na pochôdznej povale.

Dom je postavený z kvalitných materiálov – tvárnice YTONG, plastové okná s izolačným 3-sklom, podlahové teplovodné vykurovanie plynovým kotlom Viessmann, rebríkový radiátor v kúpeľni. V obývacej izbe je príprava na krb a klimatizácia. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom a je pripravený na dokončenie fasády. Súčasťou je aj príprava na montáž exteriérových žalúzií s elektrickými rozvodmi a ovládaním vypínačmi.

Pripojenie na inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, žumpa; príprava na kanalizáciu, ktorá by mala byť dokončená v roku 2023.
Dom sa predáva v stave holodom. Po dohode je možné za zvýhodnený doplatok do 10 000 EUR dokončenie interiéru do štandardu podľa vlastného výberu (podlahy, interiérové dvere, komplet kúpeľňa a toaleta – obklady, dlažby, sanita). Môže byť predaný dokončený do štandardu podľa Vašich predstáv (vyššia hodnota nehnuteľnosti pri financovaní prostredníctvom hypotéky). Ukážka prevedenia štandard je na fotografiách vzorového domu. Viac fotografií vzorového domu máme k dispozícii na vyžiadanie.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
– vstupná chodba
– samostatná toaleta
– chodba s priestorom na vstavanú skriňu a výstupom na povalu
– obývacia izba s jedálňou a s výstupom na terasu (prípravou na krb a klimatizácia)
– kuchyňa spojená s obývačkou
– špajza
– kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchou a umývadlom
– technická miestnosť s kotlom a prípravou na práčku a sušičku
– 3 samostatné izby (1 orientovaná na JZ, 2 orientované na SV – spálňa aj s východom na terasu)
– pochôdzna povala

LOKALITA:
Veľmi dobrá občianska vybavenosť – v obci sa nachádza základná škola, materská škola, predajne potravín, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, detské ihriská, futbalové ihrisko, reštaurácia a pizzéria. Na okraji obce je aj golfový rezort. Je tu veľmi dobrá dopravná dostupnosť, či už prostredníctvom MHD, ale aj individuálnou dopravou (do centra Nitry sa dostane autom asi za 15 minút). V obci je tiež železničná stanica.

VÝHODY:
Možnosť dokončenia interiéru, exteriéru a okolia podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Tiché prostredie s možnosťou pohybových aktivít. Pozemok priamo susedí s potokom Radošinka a neďaleko sa vlieva do rieky Nitra s vybudovanou cyklotrasou vedúcou do mesta Nitra, ale aj do okolitých obcí. Ideálne miesto na prechádzky alebo cykloturistiku.

CENA: 242 000 € (holodom s pozemkom)
V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti advokátskou kanceláriou (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a kompletný právny servis.

Radi Vám vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na financovanie nehnuteľnosti ako aj poistenie nehnuteľnosti. Rýchlo, kvalitne a hlavne zadarmo!

Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila a chcete sa dozvedieť viac informácií, neváhajte si dohodnúť obhliadku!

Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky.

Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie Prvý domov.