Zrekonštruovaný 2-izb. byt s dispozíciou 3-izb. bytu | klimatizácia | Nitra

Ponúkame Vám veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt, ktorého dispozícia bola zmenená na 3-izbový. Byt sa nachádza len kúsok od centra Nitry, na Wilsonovom nábreží.

Obytná plocha bytu je 57 m² a k bytu prislúcha aj murovaná pivnica o veľkosti 9 m². Byt sa nachádza na 1. poschodí 2 poschodového tehlového bytového domu bez výťahu. Bytový dom prešiel len čiastočnou rekonštrukciou – nové vchodové dvere, zateplené pivnice a strecha. V spoločných priestoroch sa nachádza zariadenie na úpravu vody pre všetky byty. V okolí domu sú detské ihriská a množstvo zelene. K bytu je možné vybaviť parkovaciu kartu + 1 kartu pre návštevy.  

Samotný byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, elektroinštalácia, omietky, nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nová kúpeľňa s WC, bezpečnostné dvere, dlažba, zrenovované drevené parkety v izbách, interiérové dvere a klimatizácia. Pri rekonštrukcii bola zmenená aj samotná dispozícia bytu. Ďalšou výhodou je vlastný ohrev teplej úžitkovej vody.

l

A ČÍM JE OKREM VYHĽADÁVANEJ LOKALITY TENTO BYT VÝNIMOČNÝ❓

✅ má krbové kachle vďaka ktorým zažijete romantiku a pocítite nezameniteľné teplo domova🔥

✅ v lete sa naopak môžete schladiť klimatizáciou ❄️☃️

✅ murovaná pivnica o veľkosti ďalšej izby (9 m²)

l

SÚČASNÁ DISPOZÍCIA BYTU

• vstupná chodba so vstavanou skriňou
• kuchyňa spojená s obývacou izbou, v ktorej sa nachádza aj klimatizácia a krbové kachle
• 2 priestranné nepriechodné izby (jedna s veľkou vstavanou skriňou)
• kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s WC (aj s oknom)

Byt sa predáva čiastočne zariadený – umývačka riadu, varná doska, el. rúra, chladnička, práčka 2 vstavané skrine, svietidlá, sedacia zostava.

VÝBORNÁ LOKALITA VŠETKO V PEŠEJ DOSTUPNOSTI

Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre Nitry. Všade sa dostanete pešo. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, nákupné centrá (Centro, Promenáda), školy, škôlky, viaceré zastávky MHD, pošta, pešia zóna s divadlom a reštauráciami. Pre milovníkov prechádzok alebo aktívneho pohybu je hneď oproti nábrežie rieky Nitra s chodníkmi a cyklotrasami, po ktorých sa dostanete aj do neďalekého Mestského parku.

Byt je voľný, môže byť ihneď Váš.

Oslovil Vás tento zaujímavý „2 izbák“ s výhodami „3 izbáku“? Tak spravte prvý krok a zavolajte mi, alebo mi napíšte e-mail a dohodnite si obhliadku, pri ktorej Vám byt rád predstavím.

EŠTE ZOPÁR DOPLNKOVÝCH, ALE PODSTATNÝCH INFORMÁCIÍ:

CENA: 159 000 EUR (v prípade rýchleho jednania dohoda na cene možná)

V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu obsahujúca vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti advokátskou kanceláriou (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), poplatky za overenie podpisov a základný správny poplatok na katastri. Radi Vám vybavíme aj najvýhodnejšiu hypotéku na financovanie nehnuteľnosti, ako aj poistenie nehnuteľnosti. Rýchlo, s najvýhodnejšími podmienkami a hlavne zadarmo!

Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky.