• 0918 476 828
  • info@prvydomov.sk
  • Kto sme
  • Recenzie
  • Kontakt
  • Podpultové ponuky
PD_H default_krivky-cropped
  • Predať
  • Kúpiť
  • Výkup
    • Výkup zdedenej nehnuteľnosti
    • Výkup zadlženej nehnuteľnosti
    • Výkup nehnuteľnosti s doživotným právom bývania
  • Ocenenie
  • Blog
  • Služby
    • Sťahovacie služby
    • Vypratávacie služby
    • Služby profesionálneho fotografa
    • Služby profesionálneho kameramana
    • Dronové zábery z nehnuteľnosti
    • Naaranžovanie nehnuteľnosti
    • Marketingové služby
    • Právne služby
    • Finančné služby
    • Vybavenie znaleckého posudku
  • Predať
  • Kúpiť
  • Výkup
    • Výkup zdedenej nehnuteľnosti
    • Výkup zadlženej nehnuteľnosti
    • Výkup nehnuteľnosti s doživotným právom bývania
  • Ocenenie
  • Blog
  • Služby
    • Sťahovacie služby
    • Vypratávacie služby
    • Služby profesionálneho fotografa
    • Služby profesionálneho kameramana
    • Dronové zábery z nehnuteľnosti
    • Naaranžovanie nehnuteľnosti
    • Marketingové služby
    • Právne služby
    • Finančné služby
    • Vybavenie znaleckého posudku
MENU

Realitný blog

Dobrá cena je taká, za akú sa nehnuteľnosť podarí predať

7. februára 2023

Určenie správnej ceny je pri predaji nehnuteľnosti kľúčové. Ak je totiž predajná cena príliš nízka, nehnuteľnosť predáte rýchlo, ale so stratou. Ak je naopak príliš vysoká, tak či tak ju budete musieť po čase znížiť a okrem peňazí prídete aj o čas. V dnešnom článku vám poradíme, aké možnosti máte pri stanovení ceny vášho domu či bytu.

Ako sa určuje predajná cena, a prečo jej stanovanie náročné?

Určiť správnu predajnú cenu je úloha, ktorá sa ani tomu najskúsenejšiemu maklérovi nemusí podariť na prvú šupu. Presná hodnota totiž neexistuje.

Je jedno, za koľko ste nehnuteľnosť pôvodne kúpili, koľko peňazí ste do nej dali a koľko potrebujete na kúpu inej nehnuteľnosti. Rozhodujúce slovo má vždy kupujúci.

Prečo sa výsledná cena nerovná hodnote v znaleckom posudku?

Predstavte si domček na samote pri lese. Majiteľ si potrpel na luxus, a dal si spraviť kúpeľňu z talianskeho mramoru. Podľa znaleckého posudku má preto dom hodnotu 150 tisíc eur a za tú sumu ho aj majiteľ ponúkol. Ani o cent menej.

Záujemcovia však nevideli mramorovú kúpeľnu, ale to, že deti budú kvôli ceste do školy potrebovať sedemmíľové čižmy a že potraviny sú ďaleko, a ako bonus, v zime sa k domu dostanú len na sánkach. Lokalita rozhodla a keďže majiteľ chcel dom naozaj predať, musel výrazne znížiť cenu.

Platí to aj obrátene. Kde je dopyt, tam je vyššia cena. Neprerobený byt bol ohodnotený na 50 tisíc eur, ale keďže bola blízko škôlka, kino a park, záujemcov bolo dosť a byt sa predal drahšie.

Postupné znižovanie ceny je najhoršia cesta

Horšie ako prestrelenie predajnej ceny je jej postupné znižovanie. Na realitné portály totiž denne pribudne kvantum nových nehnuteľností. S každým dňom váš inzerát zapadá viac a viac prachom a posúva sa nižšie a nižšie. Vo výsledku skončí takmer neviditeľný na poslednej strane.

V prípade, že pravidelne znižujete cenu, vaša nehnuteľnosť sa stáva nedôveryhodná. Čo je s ňou v neporiadku, keď ide dole s cenou? Aj vážny záujemca si počká mesiac či dva, kým bude cena ešte nižšia.

Ako správne určiť cenu nehnuteľnosti?

Múdre rady na internete tvrdia, že najlepšie je urobiť si prieskum, za koľko sa predávajú nehnuteľnosti vo vašej lokalite a skúsiť to nejako trafiť. Pri byte to môže vyjsť, ale čo rodinný dom?

Ak chcete určiť správnu predajnú cenu, obráťte sa na spoľahlivú realitnú kanceláriu.

V našej realitnej kancelárii vám prezradíme, za koľko sa podobné nehnuteľnosti predávajú, a za koľko sa nakoniec reálne predajú.

Je v tom totiž rozdiel. Pri porovnávaní inzercie na internete nikdy nemáte istotu, či to predávajúci iba neskúšajú.

Nepredávajte pod cenu, spolupracujte s profesionálmi z realitnej kancelárie Prvý domov.

 Predaj nehnuteľnosti, Realitná kuchyňa

Najnovšie články

  • Ako predať nehnuteľnosť bez zbytočnej zľavy: 4 taktiky, ktoré vám môžu ušetriť tisíce eur
  • Ako si získať lepšiu vyjednávaciu pozíciu pri kúpe bývania
  • Druhá obhliadka – prečo je kľúčová?
  • Ako sa nenachytať? Chráňte sa pred podvodmi s nehnuteľnosťami!
  • Predali ste nehnuteľnosť? Nezabudnite podať daňové priznanie a vyhnite sa zbytočným pokutám!

Značky

Kúpa nehnuteľnosti Predaj nehnuteľnosti Realitná kuchyňa Realitné tipy

Zaujímavé nehnuteľnosti

Zobraziť nehnuteľnosť

EXKLUZÍVNE | Pozemok stvorený pre rodinné domy | Cabaj-Čápor, Pereš

Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť v okolí Nitry, alebo veľkorysý, slnečný, rovinatý…

Rozloha
2387 m2
Na predaj

137,600€

Získajte podpultové ponuky 24 hodín pred ich zverejnením. Nenechajte sa už nikým predbehnúť. Objavte Váš vysnívaný domov za cenu, ktorú na internete nenájdete. Vyplňte formulár a stanete sa členom klubu exkluzívnych záujemcov s prednostným prístupom.

  • Štefánikova 21/111, 917 01 Trnava
  • +421 918 476 828
  • petrajasovska@prvydomov.sk

Dôležité odkazy

  • Sťahovacie služby
  • Vypratávacie služby
  • Služby profesionálneho fotografa
  • Služby profesionálneho kameramana
  • Dronové zábery z nehnuteľnosti
  • Naaranžovanie nehnuteľnosti
  • Marketingové služby
  • Právne služby
  • Finančné služby
  • Vybavenie znaleckého posudku
  • Zásady ochrany osobných údajov
  • Etický kódex

© 2024 Všetky práva vyhradené​. Vytvorené MERINEO

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
16. mája 2025 piatok!
Prvý domov
  • Login
Forget Password?

Prvý domov

Menu

  • Predať
  • Kúpiť
  • Výkup
    • Výkup zdedenej nehnuteľnosti
    • Výkup zadlženej nehnuteľnosti
    • Výkup nehnuteľnosti s doživotným právom bývania
  • Ocenenie
  • Blog
  • Služby
    • Sťahovacie služby
    • Vypratávacie služby
    • Služby profesionálneho fotografa
    • Služby profesionálneho kameramana
    • Dronové zábery z nehnuteľnosti
    • Naaranžovanie nehnuteľnosti
    • Marketingové služby
    • Právne služby
    • Finančné služby
    • Vybavenie znaleckého posudku
  • Kto sme
  • Recenzie
  • Kontakt
  • 0918 476 828
  • info@prvydomov.sk