• 0918 476 828
  • info@prvydomov.sk
  • Kto sme
  • Recenzie
  • Kontakt
  • Podpultové ponuky
PD_H default_krivky-cropped
  • Predať
  • Kúpiť
  • Výkup
    • Výkup zdedenej nehnuteľnosti
    • Výkup zadlženej nehnuteľnosti
    • Výkup nehnuteľnosti s doživotným právom bývania
  • Ocenenie
  • Blog
  • Služby
    • Sťahovacie služby
    • Vypratávacie služby
    • Služby profesionálneho fotografa
    • Služby profesionálneho kameramana
    • Dronové zábery z nehnuteľnosti
    • Naaranžovanie nehnuteľnosti
    • Marketingové služby
    • Právne služby
    • Finančné služby
    • Vybavenie znaleckého posudku
  • Predať
  • Kúpiť
  • Výkup
    • Výkup zdedenej nehnuteľnosti
    • Výkup zadlženej nehnuteľnosti
    • Výkup nehnuteľnosti s doživotným právom bývania
  • Ocenenie
  • Blog
  • Služby
    • Sťahovacie služby
    • Vypratávacie služby
    • Služby profesionálneho fotografa
    • Služby profesionálneho kameramana
    • Dronové zábery z nehnuteľnosti
    • Naaranžovanie nehnuteľnosti
    • Marketingové služby
    • Právne služby
    • Finančné služby
    • Vybavenie znaleckého posudku
MENU

Realitný blog

Najčastejšie dôvody, prečo vám viazne predaj nehnuteľnosti

7. februára 2023

Pri predaji nehnuteľnosti ide vždy o emócie, ale dôvodov môže byť viac. Od zle stanovenej ceny nehnuteľnosti, cez jej stav až po zdanlivé maličkosti. Prečítajte si náš najnovší článok, v ktorom vám prezradíme najčastejšie dôvody, pre ktoré možno aj vám viazne predaj vášho bytu či domu.

Vysoká cena nehnuteľnosti

Ak vám štyria z piatich záujemcov povedia, že by nehnuteľnosť kúpili za nižšiu cenu, uvažujte o jej znížení. Chápeme, že váš dom má pre vás nevyčísliteľnú hodnotu a do prerábky ste investovali nemálo peňazí. Ale kým stále svietite na liste vlastníctva, nepredaná nehnuteľnosť znamená ďalšie náklady.

Že nehnuteľnosť predsa jesť nepýta? Ale isteže áno. Daň z nehnuteľnosti, poplatky do fondu opráv, energie, oprava zatekajúcej strechy…To všetko, a ešte oveľa viac treba platiť bez ohľadu na to, či nehnuteľnosť využívate, alebo nie. Matematika nepustí. Ak sa vám nepodarilo predať nehnuteľnosť za požadovanú cenu, nemá zmysel na nej trvať.

Nevyhovujúci stav

Niekedy predaj nehnuteľnosti viazne pre nevyhovujúci stav. Jasné, ak záujemca kupuje starší byt alebo dom, s nejakými nedostatkami ráta. Kvapkajúce kohútiky, vŕzgajúce dvere, docapkané steny pôsobia zanedbaným dojmom a môžu odradiť záujemcu.

Za pár eur a trochu námahy sa drobných nedostatkov hravo zbavíte. A to za námahu stojí, nie? Niekedy stačí len vyhodiť staré kusy nábytku, ktoré už dávno nespĺňajú účel.

Dobrú službu urobí aj homestaging. Profesionálne aranžérske úpravy zmenia aj byt v horšom stave na priestor, v ktorom sa budú  záujemcovia cítiť príjemne.

Prezrádzate príliš

Nevieme ani z hlavy zrátať, koľkokrát sme už od záujemcov po obhliadke počuli:

„Viete, my by sme aj radi kúpili, ale ten pán majiteľ nás nepustil k slovu a ofrflal aj náš nápad s výmenou podlahy.“

Rozumieme, že ak ste podlahu kládli spolu so švagrom kým bola manželka v pôrodnici s prvým synom, je ťažké zvládnuť obhliadku bez emócii. Ak však vaša výrečnosť bráni predaju, nechajte to na makléra. Verte, že maklér to zvládne.

Ignorujte význam osobných sympatií

Záujemca o byt vám nepovie, že ste mu jednoducho neboli sympatický. Áno, aj toto môže byť dôvod neúspechu.

Pri predaji nehnuteľnosti s realitným maklérom je získanie spätnej väzby jednoduchšie. Maklérovi totiž ľudia skôr povedia aj to, s čím nechceli uraziť vás.

Realitný tip na záver

Spätná väzba je pre predaj nehnuteľnosti kľúčová. Je ale len na vás, ako ju prijmete. 

Otázkou zostáva, či chcete nehnuteľnosť predávať, alebo ju naozaj predať. Ak ste sa rozhodli pre druhú možnosť, vezmite spätnú väzbu do úvahy a príjmite naše návrhy riešenia. Nepredaná nehnuteľnosť vás zbytočne stojí peniaze.

Neviete nájsť s vašim maklérom riešenie? Obráťte sa na nás. Spolu vymyslíme vhodnú predajnú stratégiu, s ktorou vašu nehnuteľnosť predáte čo najrýchlejšie a najvýhodnejšie.

 Predaj nehnuteľnosti, Realitná kuchyňa

Najnovšie články

  • Ako predať nehnuteľnosť bez zbytočnej zľavy: 4 taktiky, ktoré vám môžu ušetriť tisíce eur
  • Ako si získať lepšiu vyjednávaciu pozíciu pri kúpe bývania
  • Druhá obhliadka – prečo je kľúčová?
  • Ako sa nenachytať? Chráňte sa pred podvodmi s nehnuteľnosťami!
  • Predali ste nehnuteľnosť? Nezabudnite podať daňové priznanie a vyhnite sa zbytočným pokutám!

Značky

Kúpa nehnuteľnosti Predaj nehnuteľnosti Realitná kuchyňa Realitné tipy

Zaujímavé nehnuteľnosti

Zobraziť nehnuteľnosť

Veľký tehlový 2.iz byt s lodžiou + 3x pivnica na R.Dilonga v Hlohovci.

Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. vám vo výhradnom…

Spálne
2
Kúpeľne
1
Rozloha
78 sq ft
Na predaj

105,990€

Získajte podpultové ponuky 24 hodín pred ich zverejnením. Nenechajte sa už nikým predbehnúť. Objavte Váš vysnívaný domov za cenu, ktorú na internete nenájdete. Vyplňte formulár a stanete sa členom klubu exkluzívnych záujemcov s prednostným prístupom.

  • Štefánikova 21/111, 917 01 Trnava
  • +421 918 476 828
  • petrajasovska@prvydomov.sk

Dôležité odkazy

  • Sťahovacie služby
  • Vypratávacie služby
  • Služby profesionálneho fotografa
  • Služby profesionálneho kameramana
  • Dronové zábery z nehnuteľnosti
  • Naaranžovanie nehnuteľnosti
  • Marketingové služby
  • Právne služby
  • Finančné služby
  • Vybavenie znaleckého posudku
  • Zásady ochrany osobných údajov
  • Etický kódex

© 2024 Všetky práva vyhradené​. Vytvorené MERINEO

Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
19. júla 2025 sobota!
Prvý domov
  • Login
Forget Password?

Prvý domov

Menu

  • Predať
  • Kúpiť
  • Výkup
    • Výkup zdedenej nehnuteľnosti
    • Výkup zadlženej nehnuteľnosti
    • Výkup nehnuteľnosti s doživotným právom bývania
  • Ocenenie
  • Blog
  • Služby
    • Sťahovacie služby
    • Vypratávacie služby
    • Služby profesionálneho fotografa
    • Služby profesionálneho kameramana
    • Dronové zábery z nehnuteľnosti
    • Naaranžovanie nehnuteľnosti
    • Marketingové služby
    • Právne služby
    • Finančné služby
    • Vybavenie znaleckého posudku
  • Kto sme
  • Recenzie
  • Kontakt
  • 0918 476 828
  • info@prvydomov.sk