Realitná kancelária Prvý domov s. r. o. vám v zastúpení klienta ponúka na predaj jedinečný historický objekt bývalej kúrie v obci Čakajovce, len približne 5 km od mesta Nitra.

Táto výnimočná nehnuteľnosť s bohatou históriou bola v minulosti využívaná ako materská škola, neskôr ako ubytovňa, na liste vlastníctva je evidovaná ako rodinný dom. Vďaka svojej veľkorysej zastavanej ploche a strategickej polohe predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Objekt je ideálny pre investora alebo developera, ktorý hľadá priestor s charakterom a možnosťou vytvoriť výnimočný projekt – napríklad reprezentatívne bývanie, penzión, boutique hotel, zariadenie služieb, komunitné centrum alebo sídlo firmy.

Základné informácie

• Historická budova – bývalá kúria
• Neskôr využívaná ako materská škola, potom ubytovňa
• Evidovaná na LV ako rodinný dom
• Zastavaná plocha stavby: cca 700 m²
• Celková výmera pozemku: cca 2 300 m²
• Objekt je čiastočne podpivničený
• Nehnuteľnosť je určená na kompletnú rekonštrukciu, čo umožňuje prispôsobiť ju novému využitiu

Technický stav

• V objekte bolo ústredné kúrenie prostredníctvom radiátorov
• Krov je v dobrom stave (zdravý)
• Strecha je pokrytá plechovou krytinou
• Rozsiahly interiér ponúka veľkorysý priestor na vytvorenie nového dispozičného riešenia

Inžinierske siete

• Elektrina
• Obecná voda
• Plyn – momentálne odpojený
• Žumpa

Potenciál nehnuteľnosti

Táto nehnuteľnosť ponúka mimoriadny potenciál pre rekonštrukciu a nové využitie. Veľkorysá zastavaná plocha, historický charakter budovy a výborná dostupnosť do Nitry vytvárajú ideálne podmienky pre realizáciu unikátneho projektu.

Po rekonštrukcii môže objekt slúžiť napríklad ako:

• reprezentatívne rodinné sídlo alebo viacgeneračné bývanie
• penzión alebo boutique hotel
• zariadenie sociálnych služieb či škôlka
• administratívne alebo podnikateľské priestory

Lokalita

Obec Čakajovce sa nachádza v tesnej blízkosti krajského mesta Nitra, len približne 5 km od centra. Lokalita ponúka pokojné prostredie vidieka s rýchlou dostupnosťou do mesta, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie aj podnikanie.

Právny servis a služby

Kompletný právny servis, rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad.

Rýchly a bezpečný prevod nehnuteľnosti.

Bezplatná pomoc s financovaním – hypotekárny špecialista.

Kontakt na makléra

Dominika Šumská

0949 359 876