Táto nehnuteľnosť je predaná. Nižšie nájdete archívny text pôvodnej ponuky.

Realitná kancelária Prvý domov Vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu v obci Lužianky, asi 6 km od Nitry

Dom s úžitkovou plochou 110 m2 je situovaný v tichom prostredí mimo hlavnej cesty a je umiestnený na rovinatom pozemku o výmere 640 m2, z toho zastavaná plocha je 135 m2 (vrátane terasy). Súčasťou domu je terasa o veľkosti 17 m2, ktorá je orientovaná na JV. Posedenie na terase Vám spríjemní výhľad na Zobor. Plusom je priestranný úložný priestor na pochôdznej povale

Dom je postavený z kvalitných materiálov – tvárnice YTONG, plastové okná s izolačným 3-sklom, podlahové teplovodné vykurovanie plynovým kotlom Viessmann, rebríkový radiátor v kúpeľni. V obývacej izbe je príprava na krb a klimatizácia. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom a je pripravený na dokončenie fasády. Súčasťou je aj príprava na montáž exteriérových žalúzií s elektrickými rozvodmi a ovládaním vypínačmi

Pripojenie na inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, žumpa; príprava na kanalizáciu, ktorá by mala byť dokončená v roku 2023.
Dom sa predáva v stave holodom. Po dohode je možné za zvýhodnený doplatok do 10 000 EUR dokončenie interiéru do štandardu podľa vlastného výberu (podlahy, interiérové dvere, komplet kúpeľňa a toaleta – obklady, dlažby, sanita). Môže byť predaný dokončený do štandardu podľa Vašich predstáv (vyššia hodnota nehnuteľnosti pri financovaní prostredníctvom hypotéky). Ukážka prevedenia štandard je na fotografiách vzorového domu. Viac fotografií vzorového domu máme k dispozícii na vyžiadanie

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
– vstupná chodba
– samostatná toaleta
– chodba s priestorom na vstavanú skriňu a výstupom na povalu
– obývacia izba s jedálňou a s výstupom na terasu (prípravou na krb a klimatizácia)
– kuchyňa spojená s obývačkou
– špajza
– kúpeľňa s toaletou, vaňou, sprchou a umývadlom
– technická miestnosť s kotlom a prípravou na práčku a sušičku
– 3 samostatné izby (1 orientovaná na JZ, 2 orientované na SV – spálňa aj s východom na terasu)
– pochôdzna povala

LOKALITA:
Veľmi dobrá občianska vybavenosť – v obci sa nachádza základná škola, materská škola, predajne potravín, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, detské ihriská, futbalové ihrisko, reštaurácia a pizzéria. Na okraji obce je aj golfový rezort. Je tu veľmi dobrá dopravná dostupnosť, či už prostredníctvom MHD, ale aj individuálnou dopravou (do centra Nitry sa dostane autom asi za 15 minút). V obci je tiež železničná stanica

VÝHODY:
Možnosť dokončenia interiéru, exteriéru a okolia podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Tiché prostredie s možnosťou pohybových aktivít. Pozemok priamo susedí s potokom Radošinka a neďaleko sa vlieva do rieky Nitra s vybudovanou cyklotrasou vedúcou do mesta Nitra, ale aj do okolitých obcí. Ideálne miesto na prechádzky alebo cykloturistiku

Radi Vám vybavíme najvýhodnejšiu hypotéku na financovanie nehnuteľnosti ako aj poistenie nehnuteľnosti. Rýchlo, kvalitne a hlavne zadarmo!