Hľadáte zaujímavú investičnú príležitosť v okolí Nitry, alebo veľkorysý, slnečný, rovinatý pozemok pre svoj domček v tichom prostredí mimo hlavnej cesty? Práve taký pozemok Vám ponúkame exkluzívne iba u nás.

NIEČO O POZEMKU

Pozemok s celkovou výmerou 2 378 m2 sa nachádza v zastavanej časti obce Cabaj – Čápor, časť Pereš. Prístup na pozemok je po súkromnej ceste, na ktorej budúci majiteľ nadobudne spoluvlastnícky podiel. Z jednej strany je pozemok oplotený. Na pravej strane súkromnej cesty sa nachádzajú 3 obývané rodinné domy.  

Táto nehnuteľnosť má obrovský potenciál pre výstavbu viacerých rodinných domov, preto je vhodná najmä pre investičný zámer. Môže však osloviť aj jednotlivcov, ktorí hľadajú ten správny pozemok pre svoj vysnívaný rodinný dom. Pozemok je slnečný, rovinatý, v tichom prostredí mimo hlavnej cesty a zbavený náletových porastov. Žiadne ďalšie úpravy pred výstavbou preto nie sú potrebné. V súčasnosti je pozemok rozdelený na 2 samostatné parcely s výmerami 1 208 m2 a 1 170 m2, teda dajú sa tu postaviť 2 samostatné rodinné domy s nadštandardne veľkými pozemkami. Pre ľudí, ktorí si nepotrpia na veľký priestor okolo seba (o ktorý sa treba potom starať), je možné pozemok rozdeliť na 3 alebo 4 samostatné parcely. S priestorovým usporiadaním pozemku sa dá pracovať a budúci vlastník si ho môže prispôsobiť svojim potrebám alebo preferenciám. Na to ho predurčujú aj samotné rozmery: šírka 44,22 m a dĺžka od 52,19 m do 55,66 m.

Nie je problém ani s napojením pozemku na inžinierske siete, plyn je pred pozemkom, elektrika a voda sú v blízkosti pozemku (cca 16 m). Kanalizácia v obci nie je vybudovaná.

Uprednostňujeme kúpu celého pozemku, ale v prípade záujmu je možné kúpiť jednotlivé parcely aj samostatne. Tým sa však stratí výhoda ľubovoľného rozdelenia na viaceré menšie pozemky.

LOKALITA PRE DOKONALÝ POKOJ A SÚKROMIE

Časť Pereš je od obce Cabaj – Čápor vzdialená len 4 km. Tu nájdete školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, ale aj športový areál. Ak by Vám to nepostačovalo, za nákupmi, športom, do kina, do divadla, alebo do práce sa môžete vybrať do 12 km vzdialeného krajského mesta Nitra, 13 km vzdialeného okresného mesta Šaľa, prípadne 5 km vzdialenej obce Močenok. Pre tých, ktorí sa potrebujú presúvať na väčšie vzdialenosti, do 10 minút sú na rýchlostnej ceste R1. V pešej dostupnosti je aj autobusová zastávka.

Ponúkaný pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí v blízkosti prírody a zároveň nechcú byť obmedzovaní dochádzaním za prácou alebo službami na dlhšie vzdialenosti. Budúcemu majiteľovi poskytne aj dokonalé ticho a súkromie, pretože nesusedí s hlavnou cestou. Ticho, kľud, súkromie a pekné výhľady na okolité polia a les nebude ničím narušený ani v budúcnosti, nakoľko zadná časť pozemku hraničí s extravilánom, takže nebude možná žiadna ďalšia výstavba.

Ak máte radi pohyb na čerstvom vzduchu, okolie je ideálne na prechádzky alebo cykloturistiku. V blízkosti sa nachádza cyklotrasa Cabaj s dĺžkou 4,8 km, ktorá je prepojená s ďalšou cyklotrasou Dolné Krškany – Malý Cetín – Veľký Cetín – Branč – Dolné Krškany (Okruh) s dĺžkou 43 km.

Zaujal Vás tento veľký pozemok s veľkými možnosťami? Tak neváhajte a spravte prvý krok! Zavolajte mi, alebo mi napíšte e-mail a dohodnite si obhliadku.

EŠTE ZOPÁR DOPLŇUJÚCICH, ALE PODSTATNÝCH INFORMÁCIÍ:

CENA: 137 600 EUR 

V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu obsahujúca vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti advokátskou kanceláriou (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), poplatky za overenie podpisov a základný správny poplatok na katastri. Radi Vám vybavíme aj najvýhodnejšiu hypotéku na financovanie nehnuteľnosti. Rýchlo, kvalitne a hlavne zadarmo!

Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie Prvý domov.