Predaj nehnuteľnosti je ako prvé rande. Prvý dobrý dojem je pri ňom kľúčový, a ak sa nedostaví, rečami čo všetko si nový majiteľ môže prerobiť to už nezachránite. Prečítajte si, aké drobné úpravy bytu či domu zvýšia vaše šance na úspech.
Presvetlite každý priestor
Čo má vypínač, nech svieti. Žiadne tmavé kúty skryté pred zrakmi kupujúceho. Čo je tmavé, to je pochmúrne a podozrivé. Nedávajte záujemcovi priestor na predstavivosť a umiestnite svietidlá s úspornými žiarovkami kamkoľvek, kde je potrebné.
Opravte, čo môžete
Opravte kvapkajúce kohútiky a odpadnutú obkladačku v kúpeľni. Na toto nemusíte volať stavebnú firmu a priemerne zdatný domáci kutil to zvládne za pár chvíľ. Do rovnakej kategórie patria vŕzgajúce okná a dvierka kuchynskej linky.
Náš tip: Chcete byt predať, tak vytvorte dojem, že sa oň staráte. Vy ste si už možno na drobné nedostatky zvykli, potenciálny záujemca nemusí škripot dverí vnímať ako rajskú hudbu.
Vymaľujte byt svetlými farbami
Pamiatky na umelecké začiatky vašich detí po stenách sú možno roztomilé, ale kupujúci si ich iba pridá na zoznam toho, čo treba v byte opraviť. Navyše sa o túto opravu pokúsi znížiť cenu.
Náš tip: Vyhnite sa pri maľovaní krikľavým kikiriki farbám. Ak sa nový majiteľ predsa len rozhodne pre inú farbu stien, sýtu červenú sotva prekryje. Naopak, svetlými farbami nič nepokazíte, ale opticky zväčšíte celý priestor.
Ukážte metre štvorcové
Teraz je ten správny čas vyhodiť všetko, čo v byte zbytočne zavadzia. Staré kreslo, nefunkčný cyklotrenažér či jelenie parohy po pradedovi – to všetko vám bráni v úspechu.
Drobné úpravy bytu ako príprava pre homestaging
Všetky tieto tipy a triky vám každý dobrý maklér povie ešte predtým, ako vašu nehnuteľnosť naaranžuje na príchod profesionálneho fotografa a kameramana.
Dajte na naše rady. Prvý dojem z nehnuteľnosti nikdy neurobíte dvakrát.
